原创安家在江宁12-16 03:49
作者:张帆

摘要: 满满的干货!


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在很多老南京人的心目中,江宁,又名“近郊之王作为一个离城墙很远的地方,虽然百家湖整天嚷嚷着要PK新街口,超越大河西,但......



不过话说回来,随着近些年的发展,江宁板块已经成功蜕变成南京楼市的一大宜居板块。众多知名房企进驻后,江宁整体的居住价值正不断提高,这一点尤其体现在江宁科学园板块,然而这个板块目前在售的楼盘却寥寥无几,我们一起来看看目前都有哪些房源!


直接上图:


(制图:黄治华)


其中有房源在售的楼盘有:天泽苑、罗托鲁拉小镇、银城一方山、龙湖新壹城、鲁能泰山7号院;

在售楼盘最新情报


天泽苑最新动态:天泽苑小户型已售完,目前在售大户型,面积129-145㎡,均价27981元/㎡,精装修交付,拟交付时间为2018年12月31日。


(天泽苑效果图)


罗托鲁拉小镇最新动态:罗托鲁拉小镇目前在售天珑湾大平层,面积160-360㎡,均价约24000元/㎡。

(罗托鲁拉小镇鸟瞰效果图)


银城一方山最新动态:银城一方山在售少量成品HOUSE,面积30-75㎡,约五十几套,均价20000元/㎡,总价59万/套起,准现房销售。


(银城一方山样板间图)


龙湖新壹城最新动态:龙湖新壹城目前在售少量商办房源,面积35-45㎡,均价22454元/㎡。


(龙湖新壹城分栋鸟瞰图


鲁能泰山7号院最新动态:鲁能泰山7号院在售少量185㎡房源,均价约29000-30000元/㎡。剩余4号楼样板间待加推,面积155㎡、170㎡、180㎡左右,加推时间待定。


鲁能泰山7号院鸟瞰图

待加推楼盘最新情报


科学园板块待加推的楼盘有:中航樾广场、金轮津桥华府、世茂梦享家、武夷名仕园、中粮悦天地;


中航樾广场最新动态:中航樾广场预计后期推出剩余3栋住宅,面积98、135㎡,约300多套房源,价格预计26000元/平米左右,目前开盘时间未定。


(中航樾广场鸟瞰效果图)


金轮津桥华府最新动态:金轮津桥华府仅剩最后一栋15号楼住宅房源待加推,一梯两户,面积88㎡,6层,共12套,具体价格、时间待定!前期均价20000元/㎡。


(金轮津桥华府效果图)


世茂梦享家最新动态:世茂梦享家目前暂无住宅房源在售,项目仅剩8、9号楼最后一批房源,共84套,面积为89㎡,前期均价15500元/㎡,预计年前交付。


世茂梦享家效果图


武夷名仕园最新动态:武夷名仕园目前仅剩最后一栋16#楼待加推,户型面积为139㎡,共72套,具体开盘时间以开发商领到销许的时间为准。


(武夷名仕园沙盘图)


中粮悦天地最新动态:中粮悦天地预计12月推出2#楼共计613套房源,为4.8米的挑高产品,毛坯交付,面积在40-45平米左右,预计总价55万/套起


(中粮悦天地鸟瞰效果图)

纯新盘最新情报


科学园板块的纯新盘有:联发翡翠方山、五矿澜悦方山居、美的方山G55地块。


联发翡翠方山最新动态:联发翡翠方山将打造纯别墅区,叠加产品为主,总计300多套精装房源;叠加别墅为上、中、下六叠产品,户型142、155㎡;稀缺联排别墅,仅有11套,户型180㎡。现房销售,预计2019年入市


(联发翡翠方山效果图)


五矿澜悦方山居最新动态:五矿澜悦方山居,需要现房销售,项目由A、B两个地块组成,A地块拟建19栋小高层,B地块规划用地性质为幼托用地,预计2018年上市。


(五矿澜悦方山居鸟瞰图)


美的方山G55地块最新动态:G55地块位于知行路以西、鹏山路以北,地块性质为商住混合用地,地块出让面积34092.32㎡,地块容积率1.0<R≤2.0,起拍总价8.6亿元,最高限价12.3亿元。2017年10月25日,经过81轮竞拍,最终被美的以总价12.3亿元拿下,楼面价18039元/㎡,配建1200㎡保障房,现房销售。(扣除1200㎡保障房建筑面积,折合楼面价18362元/㎡)。


(方山G55区位图)


建发国际投资有限公司此前发布公告称,拟成立一间合营公司收购江宁方山G55地块,完成后,合营企业將由建发国际和美的分別持有50%。




另外,南京外国语学校方山分校计划将于2018年9月1日开学,该学校是由南京江宁区高新技术产业园管委会和南京外国语学校协作、引进社会资本举办的非营利性、全日制、寄宿制民办学校。


项目概况▼▼▼:

“南京外国语学校方山分校项目(丽泽路东侧地块)”位于江宁区高新园南广学院以北、丽泽路以东,用地面积约187.6亩,规划用地性质为A33中小学用地。目前建设单位已完成规划方案设计,项目规划总建筑面积约16.22万平方米。


震撼效果图▼▼▼:


(南外方山外国语分校效果图

据悉南外方山分校囊括了幼儿园、小学、初中、科学高中、国际高中五个部分。

而此前的这份关于南外江宁校区的“联合办学框架协议”文件中,提到的办学规模与进度显示:

“一期主要建设国际幼儿园、小学及中学,并于2018年9月正式投入使用。二期启动国际高中建设,于2020年完成并招生办学。联合办学合作期限暂定20年,合作期满后双方进一步商定续办事宜。”

目前该分校正在紧张建设中,由景枫投资代建。

南京外国语学校方山分校最新进展:

围挡的墙上贴有项目规划设计方案公示图;


天气虽冷,但是施工的节奏并没有减慢,整体的大概雏形已经初显。

不能进入工地,只能隔着围墙看到不远处的建筑物,期待早点建成,明年9月能够如期开学!


整个科学园板块近段时间新房几乎处于“断档期”,根据此前实探得知多家楼盘售楼处目前已经无人接待,提前进入过年放假的状态!


期待纯新盘的早日上市解决区域房荒问题,那么你对科学园有什么想说的呢?欢迎留言告诉宁宁~~


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