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南京梅花山庄计票作弊照片被报纸发表，业委会愚蠢可笑！
南京梅花山庄计票作弊照片被报纸发表，业委会愚蠢可笑！
《现代快报》2007年元月17日B8版
http://www.kuaibao.net/html/2007-01/17/content_51729597.htm
谁赞成？谁反对？梅花山庄昨“票决”
尹晓波
结果绝大多数业主选择了涨价的老物业公司
在梅花山庄小区业主分成两派进行“横幅大战”之后，昨天小区业主委员会召开业主大会，正式对“票决”的选票进行计票，而在南京市公证处工作人员计算票数之前，两派业主互不相让，闹得不可开交。最终，仁恒物业以超过小区2/3选票的1356张赞成票留在了小区。
计票前会场先闹翻
昨天下午2点30分，在梅花山庄小区会所一楼大厅，小区业委会副主任李小兵正准备宣布开会，突然从门口冲进两名业主，其中一名拎包的中年女士大喊：“开会为什么不通知我们！”并质疑坐在位子上的10多名业主，说是物业公司故意喊来的业主。
在李小兵拿着话筒宣布会议的有关事项时，该女士一度大喊“（业委会）一手遮天”“暗箱操作”“全是假票”等口号，声音盖过了主持人的话筒声。而另一名戴眼镜的老先生也喊着“张XX”的名字，大问“有没有来”。这时坐在位子上的几名业主站出来表示“自己也是业主”，认为有话应该好好说，不能阻挠会议的进行。经过白下区两名维持秩序的民警协调后，这些业主稍微平静下来，开始和业委会的成员谈话。
业主讨要“对话权”
问“张××有没有来”的老先生是该小区高层住宅的业主耿先生，他说，问张有没有来，是因为张是代表他们高层住宅居民的业委会成员，而他事前得知，张在外地根本没过来，那他们高层住户的利益怎么得以维护呢？
耿先生说，他对现在的仁恒物业公司的服务意见倒不大，矛头主要指向了业委会。他认为，业委会没有对物业公司公布的亏损账目加以审计，“他们说亏160万就亏160万啊？这个亏损账至少要委托第三方审计通过才行。”他对投票的程序也有疑问：“按照规定召开业主大会应提前15天通知业主，实际上却是在开始投票的当天才通知业主的，是不是业委会不愿意和业主对话？”
公证员现场点选票
14点40分，在会所一楼的房间内，南京市公证处的两名公证员紧张地拆封选票，其中一名公证员说，先要对总票数进行清点，如果达不到1292张（总票数的2/3），那对选票进行统计就没有意义了。小区业委会的刘主任说，因为按照南京物业的相关法规规定，需要有2/3以上业主通过才可以决定是否施行这次新合同的事项，公证员数票很仔细，两个人还要复核。
1638张选票！两名公证员擦着擦额头的汗，长吁了一口气：“可以唱票了。”一名公证员表示，从点数的选票来看，都是记名投票，具体到每户每室的，业主都签名了，不存在改动的可能性。
1356票赞成物业涨价
“×××室同意！”“×××室反对！”……在由南京市物业办等有关部门人员的监督下，记录员一票一票地认真核对着。场外的一些业主情绪也开始平静下来，等待着具体计票的结果。
18点，公证员报出了结果：“总选票应为1938票，实际收到有效选票1638票、赞成1356票、反对211票、弃权71票。”这样，按照规定，超过了小区2/3的1292张选票，南京仁恒物业的等级收费涨价风波也尘埃落定。
快报记者 尹晓波
[记者手记]
少数业主利益谁来维护？
每个业主都有投票决定小区物业去留的权利，选择什么样的物管、花多少费用，只要2/3以上业主同意就行，哪怕是你不缴物业费不要物业公司，自己搞“自治”都可以，游戏规则只有一个：“少数服从多数”。不过，对于同一个小区，那些缴不起高物业费的“穷业主”怎么办？对于有个别物业公司说“这些业主可以卖掉房子走人”的观点，我想肯定又有大多数业主反对，那他们这些少数派的“穷业主”利益又由谁来维护呢？
当天报纸版面照片
《现代快报》2007年元月17日B8版
http://www.kuaibao.net/html/2007-01/17/content_51729597.htm
谁赞成？谁反对？梅花山庄昨“票决”
尹晓波
结果绝大多数业主选择了涨价的老物业公司
在梅花山庄小区业主分成两派进行“横幅大战”之后，昨天小区业主委员会召开业主大会，正式对“票决”的选票进行计票，而在南京市公证处工作人员计算票数之前，两派业主互不相让，闹得不可开交。最终，仁恒物业以超过小区2/3选票的1356张赞成票留在了小区。
计票前会场先闹翻
昨天下午2点30分，在梅花山庄小区会所一楼大厅，小区业委会副主任李小兵正准备宣布开会，突然从门口冲进两名业主，其中一名拎包的中年女士大喊：“开会为什么不通知我们！”并质疑坐在位子上的10多名业主，说是物业公司故意喊来的业主。
在李小兵拿着话筒宣布会议的有关事项时，该女士一度大喊“（业委会）一手遮天”“暗箱操作”“全是假票”等口号，声音盖过了主持人的话筒声。而另一名戴眼镜的老先生也喊着“张XX”的名字，大问“有没有来”。这时坐在位子上的几名业主站出来表示“自己也是业主”，认为有话应该好好说，不能阻挠会议的进行。经过白下区两名维持秩序的民警协调后，这些业主稍微平静下来，开始和业委会的成员谈话。
业主讨要“对话权”
问“张××有没有来”的老先生是该小区高层住宅的业主耿先生，他说，问张有没有来，是因为张是代表他们高层住宅居民的业委会成员，而他事前得知，张在外地根本没过来，那他们高层住户的利益怎么得以维护呢？
耿先生说，他对现在的仁恒物业公司的服务意见倒不大，矛头主要指向了业委会。他认为，业委会没有对物业公司公布的亏损账目加以审计，“他们说亏160万就亏160万啊？这个亏损账至少要委托第三方审计通过才行。”他对投票的程序也有疑问：“按照规定召开业主大会应提前15天通知业主，实际上却是在开始投票的当天才通知业主的，是不是业委会不愿意和业主对话？”
公证员现场点选票
14点40分，在会所一楼的房间内，南京市公证处的两名公证员紧张地拆封选票，其中一名公证员说，先要对总票数进行清点，如果达不到1292张（总票数的2/3），那对选票进行统计就没有意义了。小区业委会的刘主任说，因为按照南京物业的相关法规规定，需要有2/3以上业主通过才可以决定是否施行这次新合同的事项，公证员数票很仔细，两个人还要复核。
1638张选票！两名公证员擦着擦额头的汗，长吁了一口气：“可以唱票了。”一名公证员表示，从点数的选票来看，都是记名投票，具体到每户每室的，业主都签名了，不存在改动的可能性。
1356票赞成物业涨价
“×××室同意！”“×××室反对！”……在由南京市物业办等有关部门人员的监督下，记录员一票一票地认真核对着。场外的一些业主情绪也开始平静下来，等待着具体计票的结果。
18点，公证员报出了结果：“总选票应为1938票，实际收到有效选票1638票、赞成1356票、反对211票、弃权71票。”这样，按照规定，超过了小区2/3的1292张选票，南京仁恒物业的等级收费涨价风波也尘埃落定。
快报记者 尹晓波
[记者手记]
少数业主利益谁来维护？
每个业主都有投票决定小区物业去留的权利，选择什么样的物管、花多少费用，只要2/3以上业主同意就行，哪怕是你不缴物业费不要物业公司，自己搞“自治”都可以，游戏规则只有一个：“少数服从多数”。不过，对于同一个小区，那些缴不起高物业费的“穷业主”怎么办？对于有个别物业公司说“这些业主可以卖掉房子走人”的观点，我想肯定又有大多数业主反对，那他们这些少数派的“穷业主”利益又由谁来维护呢？
当天报纸版面照片
